房产面积的计算公式为：房产面积=套内面积+公摊面积。

接下来详细解释房产面积的计算方式：

1.套内面积的计算：套内面积指的是房屋内部各房间的面积总和。具体包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间的面积。计算时，通常会根据建筑物的内部设计图来测量并计算各个房间的面积，然后将这些面积相加得出总套内面积。

2.公摊面积的计算：公摊面积指的是整栋楼房的公共区域面积，如楼梯、走廊、电梯井等。这部分面积是整栋楼业主共同使用的，因此会按照一定比例分摊到每个业主的房产面积中。公摊面积的计算方法通常是根据整栋楼的建筑面积和公摊系数来计算。公摊系数是由整栋楼的公共区域面积除以可售房屋的内部面积得到的。

3.总结：房产面积是由套内面积和公摊面积两部分组成的。在计算房产面积时，首先计算出套内面积，然后再根据公摊系数计算出公摊面积，最后将两者相加得到房产总面积。具体的计算方法和标准可能会因地区或房屋类型而有所不同，因此在实际计算时，还需要参考当地的相关规定和标准。

了解房产面积的计算公式和方式对于购房者和房产从业者都非常重要，它不仅关系到房屋的价格和税费，也涉及到房屋的使用权和产权。